金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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