怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单(dān)位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公(gōng)积金份额(é)不(bù)得低(dī)于员工薪(xīn)酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额(é)和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜借款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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