刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01<为什么复兴号很少人买/strong>全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实为什么复兴号很少人买(shí)现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产为什么复兴号很少人买税(shuì)或房(fáng)地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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