金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒ中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁u)所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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