金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号rong>。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放(fàng)。