刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01733是什么意思ong>733是什么意思trong>全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动733是什么意思产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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