今天(tiān)给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用(yòng)税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积(jī)的税(shuì)额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城(chéng)市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的(de)一(yī)种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来(lái)说(shuō)，某城市规定商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税(shuì)额大城市每平(píng)方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至(zhì)十(shí)二元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获(huò)得(dé)过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房(fáng)交易价格(gé)全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个(gè)人所得(dé)税(shuì)征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规(guī)定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征的(de)，不(bù)是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非(fēi)住宅类的(de)旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地(行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际(jì)占用应税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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