过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要(yào)求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正tan1等于多少，tan1等于多少兀(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续下跌，可(kě)能(néng)未能(néng)及时挽回局(jú)势。

tan1等于多少，tan1等于多少兀t="一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)，曾经风(fēng)光无(wú)限的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)正在排队退市(shì)，专家：房(fáng)地产企业中诞生的中国首富没任何价值">

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严(yán)重地损害(hài)了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居(jū)然还(hái)有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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