财(cái)联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优(yōu)质(zhì)民企正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱下，市(shì)场进一步(bù)恢(huī)复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的(de)关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随(suí)着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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