今天给各位(wèi)分享税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么(me)规定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地(dì)区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市(shì)区(qū)和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在(zài)城(chéng)市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使(shǐ)用面(miàn)积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这(zhè)种模式类(lèi)似于(yú)目前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第(dì)七条土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣除(chú)项目(mù)的(de)评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发票(piào)的，税(shuì)务机(jī)关(guān)可以实行(xíng)核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思px;'>脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地(dì)段的(de)适(shì)用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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