金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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