今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

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什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的(de)单位面积(jī)的税额计算全(quán)年(nián)税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含(hán)了(le)市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用96的因数有哪些数，72的因数有哪些税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用(yòng)地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别(bié)税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税额(é)大城市每(měi)平方米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买(mǎi)的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如(rú)成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税依据(jù)明(míng)显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物(wù)，既没(méi)有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房(fáng)发(fā)票的，税务(wù)机关可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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