刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本 热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物>

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎(suì)片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在(zài)某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了(le)对(duì)该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的(de)质量(liàng)也就(jiù)越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。