刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时加强各(gè)类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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