经济日报(bào)文章指出，一季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继(jì)续优(yōu)化相关举措。对(duì)于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及(jí)时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势(shì)头

　　一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多(duō)总体下行趋势(shì)后，今(jīn)年(nián)一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)。也应该看到(dào)，前期积压的购房需(xū)求(qiú)较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波(bō)动属正(zhèng)常(cháng)现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固(gù)。因(yīn)此，要以更有效举措巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)，是(shì)稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银(yín)行(xíng)信(xìn)贷的40％，房地产相(xiāng)关收入(rù)占(zhàn)地(dì)方综合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度(dù)相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对市场企稳(wěn)十分关键。近期有(yǒu)些城(chéng)市(shì)房(fáng)地产交易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调整，市(shì)场修复过程(chéng)中短期上下波动(dòng)是正(zhèng)常现(xiàn)象，当前(qián)房地产市(shì)场(chǎng)整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大(dà)，应增强对房(fáng)地(dì)产长期(qī)平稳健康发展的(de)信心。

　　业内(nèi)人(rén)士认为，在经济转为正常(cháng)增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近期(qī)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，很多人将其视为房地产税征收开始(shǐ)的信号。并就(jiù)此担(dān)心，房地产税一旦征收，持有房产的(de)成本就会增(zēng)加，如(rú)果(guǒ)持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价(jià)有所下降，市场会(huì)走向低迷。应(yīng)明确的是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并不意(yì)味(wèi)与房地产(chǎn)税(shuì)开始(shǐ)征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示(shì)，房地(dì)产税改革试点依照(zhào)全国人(rén)大常(cháng)委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的(de)情(qíng)况(kuàng)，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革试点(diǎn)城市(shì)的条件。房地产税改革(gé)试点(diǎn)是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面(miàn)的情窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污况。

　　下一(yī)步(bù)，将继(jì)续助力(lì)市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升。各(gè)地(dì)将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近明(míng)确，首次买一(yī)手住房，可(kě)提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压(yā)力(lì)。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，最高额(é)度100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多孩家庭改(gǎi)善性需求的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控(kòng)政策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市(shì)明(míng)确(què)，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这(zhè)表明政策持续重点关(guān)注刚需和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等(děng)热点城市提(tí)供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步(bù)细(xì)化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎(zhā)实推进(jìn)保交楼。一些城(chéng)市降(jiàng)低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有望进一步优(yōu)化限购举措。金融政策对房地产市(shì)场(chǎng)的作用(yòng)十分明(míng)显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产(chǎn)短(duǎn)期看金融”。实际(jì)上(shàng窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污)，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)金融支(zhī)持举(jǔ)措，均为(wèi)今年以(yǐ)来(lái)市场企稳(wěn)复(fù)苏奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融政(zhèng)策仍(réng)将在供需两(liǎng)端发力，既更好满(mǎn)足房企(qǐ)合(hé)理融(róng)资需求，又(yòu)支(zhī)持刚需和改(gǎi)善性(xìng)住房(fáng)需求，更多城市可能通过(guò)下(xià)调房贷利(lì)率等举(jǔ)措降低购(gòu)房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热(r窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污è)”，我们(men)期望的房地(dì)产市场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调整则(zé)需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳市(shì)二(èr)手房指导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二手房源(yuán)标注交(jiāo)易(yì)参考指导价，银行按照指导价(jià)确定购房贷款额度(dù)，这(zhè)项调控措(cuò)施(shī)对(duì)于(yú)深(shēn)圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到了(le)明显(xiǎn)作(zuò)用。传闻终归(guī)是传闻，目前(qián)，一(yī)度在二手房(fáng)交(jiāo)易平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍(réng)在继续执行(xíng)。一线等热(rè)点城(chéng)市的(de)政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市(shì)场重回过热(rè)状态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据(jù)市(shì)场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污