金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表步企稳。

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