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本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用(yòng)科目。厂(chǎng)房租金，租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会(huì)计处理(lǐ)：支付时，借：长期(qī)待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出(chū)租收到的租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理(lǐ)的(de)方法是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事(shì)的办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租(zū)入的(de)营(yíng)业(yè)用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租金可以先计(jì)入(rù)“预付(fù)账款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般(bān)涉及(jí)押金和(hé)租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目(mù)处(chù)理(lǐ)；核算租(zū)金时 ，一般(bān)通(tōng)过管理费用(yòng)科目处理。

预(yù)收客户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预(yù)付房租费并按月(yuè)进行房(fáng)租的摊销时(shí)，应通(tōng)过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一(yī)年以(yǐ)上的(de)房租费用应通过“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)销售的门市部(bù)，则通过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业(yè)务(wù)收入”账(zhàng)户(hù)用(yòng)于核(hé)算(suàn)企业除主营业务收入(rù)以外的其(qí)他销售或其他业务的收(shōu)入，在(谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别zài)“其(qí)他业务(wù)收入 ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收(shōu)其他(tā)单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租入(rù)包装物租金、存入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他业(yè)务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一(yī)年及一年以内的房租且(谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别qiě)取(qǔ)得对应(yīng)发(fā)票时，应当通过(guò)“预付(fù)账款”科目(mù)以及(jí)“应交税费(fèi)——应交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房(fáng)租且取得(dé)对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税(shuì) ，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是(shì)租赁方(fāng)，一次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一年(nián)的租金(jīn)并一次性开(kāi)具发票(piào)，一次性(xìng)计入收入 。

取得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税务(wù)处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务处(chù)理的时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和(hé)装修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支(zhī)出，并按受益(yì)期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用(yòng)化，按受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其他业(yè)务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固定资产取得的租(zū)金收(shōu)入应该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计科目核算，其(qí)相关的(de)会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值(zhí)税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常(cháng)属于房地(dì)产(chǎn)评估(gū)的范(fàn)畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估(gū)公司、资产(chǎn)评估公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用(yòng)到什么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机构资(zī)质等(děng)级(jí)分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一(yī)级(jí)房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般(bān)意(yì)义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需(xū)要(yào)在(zài)资产评估时(shí)考虑，需要披露(lù)在(zài)资产评估(gū)报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来越多，主要(yào)是减少双方的关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评(píng)估决(jué)定估价额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出售(shòu)商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要(yào)估价人员有丰富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套基(jī)本(běn)生(shēng)活设施。租金则按不(bù)高于(yú)同(tóng)地段同品质市场租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在满足需求的(de)情(qíng)况下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊(tān)费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营业(yè)费用或管理费用，或(huò)记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度的，应(yīng)记入(rù)预付(fù)帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊费用，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了(le)相(xiāng)关(guān)的(de)税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存(cún)款 土地放在“无(wú)形资产(chǎn)”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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