刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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