金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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