过(guò)去辉煌的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的(de)大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于(y五斤等于多少克，五斤等于多少克千克ú)1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交(ji五斤等于多少克，五斤等于多少克千克āo)易所终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)。因触及交(jiāo)易(yì)类强(qiáng)制退(tuì)市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面(miàn)临(lín)强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的(de)方(fāng)式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副(fù)校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决(jué)了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这(zhè)个(gè)成了中国首富(fù)，这个首(五斤等于多少克，五斤等于多少克千克shǒu)富是没任何价值的。

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