今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)的土地税(shuì)，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对税法怎么(me)规定(dìng)土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

什(shén)么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地(dì)有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单(dān)位税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和(hé)个人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴纳的土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)每(měi)平方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体标准如(rú)下：大(dà)城市5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六(liù)毛至十二(èr)元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的(de)年税额(é) ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的(de)是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēngcpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的)收方式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方(fāng)式(shì)。如(rú)成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照(zhào)增值率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》第七(qī)条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。