金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fà什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型ng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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