金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受(s印信是什么意思？ 印信和书信一样吗hòu)到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu印信是什么意思？ 印信和书信一样吗)价(jià)格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhu印信是什么意思？ 印信和书信一样吗ǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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