刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒ皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思ng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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