刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dweather可数吗感叹句，a bad weather可数吗ēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗g>不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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