每(měi)座城(chéng)市都有(yǒu)自己奉为“隐(yǐn)秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北京的万(wàn)柳书院、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一号、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹湾，广州的汇悦(yuè)台(tái)、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草(cǎo)堂(táng)之春(chūn)…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有(yǒu)名，在接待国家元(yuán)首(shǒu)的西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了(le)国内外至富的18个人。

　　但(dàn)和(hé)檀宫华丽的故事不同，其背后开(kāi)发商华丽家族(zú)，如(rú)今处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募(mù)一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了董事推荐议(yì)案股(gǔ)东大会(huì)表决。言下之意，想进(jìn)董事(shì)会，监督公司(sī)转型(xíng)、稳(wěn)定基本面(miàn)和股价(jià)。

　　同日，就此事华丽家族(zú)收到了上交所的“监管工(gōng)作函(hán)”。公司回(huí)复(fù)称，董(dǒng)事(shì)会(huì)认为泽(zé)熙投资（徐翔控(kòng)股公司(sī)）的(de)股(gǔ)权被(bèi)冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提案程(chéng)序存在一定的瑕疵，董事会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯(xùn)注意到，截(jié)止(zhǐ)5月(yuè)18日收盘(pán)，华丽家族股价约(yuē)3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐翔向公(gōng)司“开(kāi)战”前(qián)已经(jīng)拉(lā)升(shēng)了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时，最高(gāo)股价超(chāo)过30元(yuán)，股价回缩(suō)了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成，这(zhè)事(shì)搁在(zài)一度被称为“中国股(gǔ)神”的徐翔身(shēn)上，或许也受不了。但也有些(xiē)老股民在评论中不(bù)留余地称这为“自(zì)作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程(chéng)度(dù)让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因(yīn)操纵(zòng)证券市(shì)场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时(shí)外界盛(shèng)议其会以何种(zhǒng)方(fāng)式重返资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一(yī)次再入公众视(shì)野是“离婚案被法院(yuàn)驳(bó)回”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第二次则(zé)是因投资(zī)亏(kuī)损(sǔn)向华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的经(jīng)营，的确是“股(gǔ)神”都可能(néng)愤怒的程度(dù)。

　　主营房地产的(de)华丽家族，在今年一季度(dù)的销售(shòu)签约面积(jī)仅有300平方米，大抵为(wèi)市面(miàn)上一两套(tào)大(dà)户型房(fáng)产交易的(de)量，销(xiāo)售(shòu)额约595.17万元。今年一季度公司营业收入仅(jǐn)0.1亿元(yuán)，扣非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也(yě)是相似的(de)节奏(zòu)。2022年一季(jì)度，华丽家族的销(xiāo)售面积仅(jǐn)300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全年销售额(é)约7761.31万平(píng)，总营(yíng)业(yè)收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下(xià)降超(chāo)过59％，扣非净利(lì)润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家(jiā)族2023年一季(jì)度(dù)报(bào)）

　　实际(jì)上华丽家族(zú)是有地、有资产(chǎn)的。根据财报(bào)，截至2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平方(fāng)米，在苏州(zhōu)有(yǒu)待开发土地面(miàn一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱)积2.32万平(píng)方米，贵州遵义待开发土地6.21 万(wàn)平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投资性房产和车位，以及一个至今仍有2175平方米可(kě)售面积的住(zhù)宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻(qī)、代持(chí)黄牛等奇葩桥(qiáo)段(duàn)不断(duàn)，而(ér)华丽家族持有的汇景天地项目地处(chù)核心黄浦区、数千平绿地环(huán)绕还可(kě)眺江，似(shì)乎不愁市场销路(lù)。

　　这(zhè)也(yě)使得(dé)外(wài)界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽(lì)家族今年整(zhěng)体业绩没有起色，基本(běn)面继续(xù)恶(è)化的话，一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族(zú)未曾回应过，为何经营(yíng)不积极，但从行动来看(kàn)，“资本玩(wán)家(jiā)”的心态或(huò)许(xǔ)能解(jiě)释一(yī)二。

　　华丽家族成立于(yú)2001年1月，由上海(hǎi)南江集团(tuán)和四位自然人投资设(shè)立，以(yǐ)房地产(chǎn)开发为业(yè)务，拥有国家建筑装饰一级资质(zhì)，也(yě)涉(shè)足绿(lǜ)化环保(bǎo)等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智上市，登陆上交所(suǒ)，公司(sī)依然(rán)主营房地(dì)产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由(yóu)于资金(jīn)紧张，在资(zī)本人士的牵线搭桥(qiáo)下，华丽(lì)家族(zú)老板王伟林结(jié)识了(le)私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围(wéi)”方式(shì)不是直接(jiē)注(zhù)资，而(ér)是带人套(tào)利，就此也拉开(kāi)了华丽家族风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是(shì)乙(yǐ)肝新药(yào)。2011年华丽(lì)家族与控股股东南江集(jí)团(tuán)一(yī)起收(shōu)购海泰(tài)投资，获得了抗原(yuán)-抗体复合型(xíng)乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的所有权，对应产品(pǐn)是(shì)国家(jiā)一类新(xīn)药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场抛出了高送转等各种利(lì)好。股(gǔ)价(jià)和估值抬高后，王伟林逐渐(jiàn)开(kāi)始抛(pāo)售持(chí)股，徐(xú)翔在(zài)二级(jí)市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼时两人合盟，约定王伟林(lín)的套(tào)现(xiàn)价(jià)格不低于16元，套(tào)现12.35亿(yì)元，徐翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约(yuē)2470万元(yuán)）。

　　这(zhè)种套路屡(lǚ)试不爽，其后(hòu)华(huá)丽(lì)家族(zú)又瞄准(zhǔn)了石墨(mò)烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华(huá)丽家族(zú)宣布拟出资(zī)9900万(wàn)美(měi)元收购南江集团和实控(kòng)人(rén)王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还(hái)以(yǐ)华(huá)丽家族二股东的身(shēn)份对外宣称，“公(gōng)司拥有全球第一(yī)条石墨(mò)烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽(lì)家(jiā)族的(de)公告已(yǐ)经(jīng)找不到(dào)任(rèn)何与“乙肝”有关(guān)的内(nèi)容，和(hé)石墨烯有关的非(fēi)金(jīn)属矿物(wù)制品业(yè)营收规(guī)模(mó)始终(zhōng)在(zài)百(bǎi)万以(yǐ)内，且(qiě)逐(zhú)年下滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽(lì)家族由始至终认真发展(zhǎn)过的业务，或许只(zhǐ)有房地产。所(suǒ)谓一系列热点行(xíng)业(yè)的“跨界(jiè)行为”，似(shì)乎更像概念炒作和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这是(shì)一个(gè)玩(wán)心很重(zhòng)的公司。”一位资深股民(mín)批评称，徐翔的进入，在资产市场带(dài)飞了(le)华(huá)丽家族，但这并非公司发展(zhǎn)的正道，他现在有什么底(dǐ)气(qì)指责(zé)公司经营不济？

　　的(de)确，“檀宫”一(yī)度是上海豪宅的标杆，但如果华丽家族不能持续发(fā)展，市场终究(jiū)会懂得把“过去”和(hé)“现在”分清(qīng)楚。

　　毕竟(jìng)面对(duì)的(de)若是一家只能炒作、业(yè)务不济的公司，谁都会担(dān)心有一天“被割(gē)韭菜”，即使这个人是曾(céng)经的(de)所谓股神。

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