过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的举债(zhàkind用法固定搭配，kind用法总结i)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老kind用法固定搭配，kind用法总结三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市的(de)房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的(de)融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了房地产业(yè)的(de)生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就(jiù)没什么(me)问题。这是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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