刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产碎片信茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这(zhè)为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品供(茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种gōng)给(gěi)提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品的(de)需求(qiú)也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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