5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施(shī)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经(jīng)政(zhèng)府主管部门(mén)认定(dìng)并纳入(rù)统(tǒng)一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市共同居(jū)住半年以(yǐ)上(shàng)（含(hán)半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设(shè)部等(děng)联(lián)合(hé)发(fā)布(bù)《关于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个子女政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进人口长(zh中国为什么叫兔子国ǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化(huà)和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化(huà)租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准(中国为什么叫兔子国zhǔn)上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)的(de)，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩(hái)的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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