5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规(guī本初是谁)定(dìng)的多子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)12万(wàn)元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上海市连(lián本初是谁)续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积(jī)金归(guī)还(hái)住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居(jū)住(zhù)半(bàn)年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)支付一套(tào)房屋(wū)的(de)租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税(shuì)控发票(piào)登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施(shī)，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等(děng)积极(jí)生育支持措施(shī)，积极营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势(shì)新(xīn)变化和推(tuī)动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度(dù)提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的(de)，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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