上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位(wèi)执(zhí)行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自(zì)金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的(de)主席(xí)。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进(jìn)入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国(guó)家(jiā)石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副(fù)总裁(cái)，兼任(rèn)北(běi)京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地(dì)引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了(le)地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂(mào)从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)50g是几两 50g是一两吗2018年(nián)期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。<50g是几两 50g是一两吗/p>

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今(jīn)年前(qián)5月，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业(yè)技术资格，在(zài)化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，50g是几两 50g是一两吗中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中(zhōng)化集(jí)团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前(qián)获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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