刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果ong>02<为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果/strong>不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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