过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存(cún)在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制(华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股价(jià)仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有(yǒu)房企的(de)发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式(shì)已经(jīng)不再(zài)可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困(kùn)境(jìng)，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来(lái)延(yán)缓问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房(fáng)地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思调整后的(de)房地产行(xíng)业(yè)需要(yào)进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了(le)它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期(qī)以来，人(rén)们(men)把很多问题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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