金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(k家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗àn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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