刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)2物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖5日(rì)下午，自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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