曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等一大(dà)批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道接管的(de)三项物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第(dì)一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗355亿元人(rén)民币，位居内地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在(zài)近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗p>

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三(sān)个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)通(tōng)过(guò)同心俱乐部(bù)官(guān)方微信公众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买(mǎi)方于完成(chéng)交(jiāo)易(yì)前几天突(tū)然(rán)悔约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常的(de)障(zhàng)碍(ài)。系列(liè)事(shì)件造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一(yī)个多(duō)月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英(yīng)国房地(dì)产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家集中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美国，成为英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年(nián)重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现(xiàn)金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝(sī)雀(què)码(mǎ)头金(jīn)融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石(shí)化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析(xī)机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了(le)雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么(me)，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家(jiā)作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是(shì)营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们传统(tǒ健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗ng)偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了(le)不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部，并网罗(luó)了(le)一大(dà)批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳重量(liàng)级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民(mín)营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上(shàng)市企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于(yú)另外一个顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市(shì)中心区的证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部成(chéng)员也(yě)一直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼(tú)的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席(xí)的陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了(le)香(xiāng)港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

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