今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分享出租厂房预收的半(bàn)年租(zū)金怎(zěn)么入账 ，其中(zhōng)也会对(duì)预收(shōu)半(bàn)年租金(jīn)98000进行解释(shì)，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租(zū)金(jīn),应(yīng)该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房租(zū)怎么做账务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一年以内的直接计(jì)入 ”制(zhì)造(zào)费用(yòng)“科(kē)目，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在(zài)一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收(shōu)到的租金账务(wù)处理，收(shōu)到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理的(de)方法是(shì)：要(yào)看(kàn)租(zū)什么 ，用途是(shì)什么(me)，正常是入待(dài)摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租(zū)赁(lìn)费指企业以租赁(lìn)方式(shì)租(zū)入的(de)营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗品、设备等所(suǒ)支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库(kù)租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账(zhàng)务处(chù)理具体如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过(guò)其他应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费用科目处理(lǐ)。

预收客(kè)户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并按(àn)月进行房(fáng)租的摊销(xiāo)时(shí)，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”或(huò)“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预付一(yī)年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果是用于(y大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗ú)经营管理(lǐ)的办(bàn)公楼，则(zé)通过(guò)“管理费用”科(kē)目(mù)核算；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目(mù)核算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业(yè)务的种类 ，本账户期(qī)末应无(wú)余额。

公司预收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单位(wèi)或(huò)个人(rén)的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固(gù)定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一年以上的(de)房(fáng)租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收(shōu)取三(sān)年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款。分三(sān)年直线分摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是(shì)租赁(lìn)方，一次性开具一年(nián)的(de)租赁发票(piào) ，收一年的租(zū)金，其会计分录(lù)如下(xià)：收到一(yī)年的租(zū)金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的(de)账务(wù)处(chù)理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处(chù)理的时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装修(xiū)费(fèi)用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他业(yè)务收入会计科目中。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折(zhé)旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目(mù)，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营出(chū)租固定资产取得的(de)租金收(shōu)入应该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目核(hé)算，其(qí)相关的会计分录如(rú)下：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)—应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是(shì)对(duì)房地产资产(chǎn)价值进行(xíng)评(píng)估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资产评估公司都可以(yǐ)出这类报告。主(zhǔ)要(yào)看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分(fēn)为三(sān)级(jí) 。国务院建设行政主(zhǔ)管部(bù)门负责一级(jí)房地(dì)产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要(yào)在资产评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在(zài)资产评估报告里 。这种经济行为在上市(shì)公司与其母公司之间运(yùn)作的情况越来(lái)越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方的关联(lián)交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价(jià)额(é) 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出(chū)售商(shāng)铺的价值(zhí)评估，对于租(zū)期内的租(zū)金收益(yì)必须严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即(jí)使那(nà)是非正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富的(de)专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房(fáng)租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可(kě)按保障性(xìng)租赁住房租(zū)金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的话(huà)，则(zé)要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了，如(rú)下(xià) 1：装修结(jié)账时(shí)：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果(guǒ)为管理用房，则记入(rù)管(guǎn)理费用－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的(de)，应记(jì)入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通(tōng)过“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)管(guǎn)理费用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无(wú)形(xíng)资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房(fáng)产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银(yín)行存(cún)款 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期(qī)在一年(nián)以内的直接(jiē)计入(rù)“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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