5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本(běn)市(shì)实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎ良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物n)限额(é)（含补充(chōng)公积(jī)金最高(gāo)贷款限额(é)）在本市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关(guān)于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要(yào)求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持(chí)措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)住房的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当提(tí)高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和(hé)2035年(nián)促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制(zhì)定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育未成年子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋(wū)的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最(zuì)高贷款额良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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