刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前(q千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗ián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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