刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所2023年石油会暴涨吗，今日油价格表有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础2023年石油会暴涨吗，今日油价格表>

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。