财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一(攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预(yù)计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政策的(de)进一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持，攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别但多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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