曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被(bèi)债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道(dào)接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的(de)深(shēn)圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗下(xià)位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板陈红天(tiān)，是(shì)改革开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁(cái)缝(fèng)起(qǐ)家(jiā)。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡(hú)润富(fù)豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全(quán)球房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘(pán)是(shì)被誉(yù)为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈(chén)红(hóng)天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在(zài)港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱宅(zhái)也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核心物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺(qí)集团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天突然(rán)悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内地(dì)多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的(de)障碍(ài)。系(xì)列(liè)事件造成短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个(gè)多(duō)月，这些物业就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状(zhuàng)况并没(méi)有如(rú)愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投(tóu)资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地(dì)产的(de)带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人(rén)民币(bì)），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最大的石(shí)化集(jí)团(tuán)公司——英(yīng)国(guó)石油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金(jīn)额(é)并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷(dài)款余额(é)，债权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下(xià)，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不(bù)出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应(yīng)该以更优秀(xiù)的成功企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提(tí)到(dào)“在我们身边无论是公司市(shì)值(zhí)还是营业收入、产业技术(shù)，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪(dí)王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立(lì)之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市(shì)公司(sī)，近3000家整体关(guān)联(lián)公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市(shì)企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的(de)证(zhèng)券(quàn)大(dà)厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群(qún)遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的(de)发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席(xí)的陈(chén)红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上(shàng)架(jià)出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的大(dà)佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱