大家好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特(tè)估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴(wú)悦(yuè)风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句(jù)。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的(de)股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇(huì)区的(de)银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的(de)流水单(dān)，也(yě)是上(shàng)海积分制(zhì)以来首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在排队(duì)买房？原(yuán)因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今(jīn)的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平为例(lì)，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的(de)购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入(rù)围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等(děng)方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认出是(shì)黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然(rán)分(fēn)化发展，同一(yī)个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的(de)行(xíng)情应该(gāi)会(huì)存在非常(cháng)长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤岗化。

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