过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思xìng)调整后(hòu)面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价(jià)连续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同样的(de)原(yuán)因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业(yè)的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业(yè)需要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会(huì)议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏了房地产(chǎn)业(yè)的生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把很多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题。这是(shì)因为过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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