曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等(děng)一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管的(de)三项物业(yè)，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的(de)形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居内(nèi)地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于(yú)2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿(yì)元购(gòu)入的(de)。该楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不(bù)乐(lè)观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也(yě)在(zài)近日被公开招标(biāo)出售。其(qí)在港的(de)另(lìng)一豪宅(zhái)，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也(yě)可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)在港的(de)三项核心物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。这(zhè)也间(jiān)接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港(gǎng)的三个核(hé)心物业(yè)被债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文(wén)回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示(shì)，这些问题相信在短(duǎn)时间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些(xiē)物业就陆续被(bèi)挂出(chū)来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人(rén)从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过(guò)美国，成(chéng)为(wèi)英国房地产市场(chǎng)的(de)最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年(nián)重金投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下了(le)位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住(zhù)户，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说外界透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人(rén)现时把(bǎ)这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长和系(xì)的市(shì)值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过(guò)同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是公(社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说gōng)司市值还(hái)是营(yíng)业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不(bù)起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富(fù)豪圈浮(fú)出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了一大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初(chū)，其成员(yuán)就包(bāo)含了(le)深港两(liǎng)地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心(xīn)区的(de)证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主席的(de)陈红天，发表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢(huān)新(xīn)的(de)股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说pī)炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也(yě)从同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上(shàng)架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说