刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法ng>全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法g>不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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