刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累(lshe always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态èi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和(hé)制(zhì)度。要(yào)提高公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的(de)需(xū)求。某一(yī)区(qū)域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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