金融界5月8日消息 两部门近(jìn)日(rì)联合印发的《关(guān)于规范房地产经纪服(fú)务的意(yì)见》明(míng)确，加强从业主体管理(lǐ)。严格落实经纪机构备案(àn)制度(dù)。全面(miàn)推(tuī)行经(jīng)纪(jì)从(cóng)业人员(yuán)实名(míng)登记。经(jīng)纪(jì)服务内容由基(jī)本(běn)服务和延伸服务组成。基本服务(wù)是促成房(fáng)屋(wū)交易提供的一揽子必要(yào)服(fú)务，延伸服(fú)务是(shì)可单独提供(gōng)的(de)额(é)外服(fú)务。意见明确，严(yán)禁(jìn)操纵经纪服(fú)务(wù)收费。经纪(jì)机(jī)构不得滥用市场支配(pèi)地位以不公(gōng)平高价收(shōu)取经纪服务费用。房地产互联网平(píng)台(tái)不得干预(yù)经纪机构自(zì)主决定收费标准(zhǔn)。

　　意(yì)见全文如下：

　　住(zhù)房(fáng)和城乡(xiāng)建(jiàn)设部市(shì)场监(jiān)管总(zǒng)局关于规范房(fáng)地产经纪(jì)服(fú)务的意见(jiàn)

　　各省、自治区、直辖市及新疆生(shēng)产建设(shè)兵团住房和城(chéng)乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管(guǎn)理局(jú)（厅、委）：

　　房地产经纪(jì)对促(cù)进房屋交易、提高(gāo)交易效率、保障交易安全(quán)具(jù)有重(zhòng)要(yào)作用。近年(nián)来，部(bù)分(fēn)房地(dì)产经纪机构存(cún)在(zài)利用(yòng)房源(yuán)客源优势(shì)收取过高(gāo)费用、未明码标价(jià)、捆绑收费、滥用客户个人信(xìn)息等问题，加(jiā)重交(jiāo)易当事人负(fù)担(dān)、侵害其(qí)合法权益。为规范房地产经纪(jì)服务，加强房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)行业管(guǎn)理，促进房地(dì)产(chǎn)市(shì)场健康发展，现提出以下意见(jiàn)。

　　一、加强从业主体管理。严格落实房地产经纪机构备案制(zhì)度。为新建(jiàn)商(shāng)品房(fáng)销售和存量房买卖、租赁提供(gōng)代理、居间等(děng)经纪服务(wù)的机构，应(yīng)当按(àn)照《房地产经(jīng)纪管理办法》规定向所(suǒ)在地(dì)住房和城(chéng)乡建设部门备案。市、县住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门要(yào)全面推(tuī)行(xíng)经纪从业人员实名登记，加(jiā)强(qiáng)经纪从业人员(yuán)管理。经纪从业人员提供服务时，应当佩(pèi)戴经(jīng)实名登记的工作牌(pái)、信息卡等，公示从业信息(xī)，接(jiē)受(shòu)社(shè)会监督。

　　二(èr)、明确经纪服务(wù)内容。房地产经纪机构(gòu)提(tí)供(gōng)的经纪服务(wù)由基本服务和延伸服务组成。基本(běn)服务是房地产(chǎn)经纪机构为促(cù)成房(fáng)屋交易提供的一揽子(zi)必要服务，包括(kuò)提(tí)供房源客(kè)源(yuán)信息、带客户看(kàn)房、签订(dìng)房(fáng)屋(wū)交易(yì)合同(tóng)、协(xié)助办理不动产登记等吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里。延伸服务是(shì)房地产(chǎn)经纪机构(gòu)接受交易当事人委托提供的代办贷款(kuǎn)等额外(wài)服务(wù)，每项服务可(kě)以(yǐ)单独提(tí)供。

　　三(sān)、合(hé)理确定经纪服务收费。房地(dì)产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市(shì)场供求关(guān)系等因素(sù)协商确定。房地产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)要合理降(jiàng)低住房买卖和租赁经纪服(fú)务费(fèi)用。鼓励(lì)按照(zhào)成交价(jià)格(gé)越(yuè)高(gāo)、服务费率越(yuè)低(dī)的原则(zé)实行分档(dàng)定价。引导由交易(yì)双方共同承担经纪服(fú)务费(fèi)用。

　　四(sì)、严格实行明码标价。房地产经纪机构(gòu)应当在经营门店、网(wǎng)站、客(kè)户端等场所或渠道，公示(shì)服务项目、服务内容和收费标(biāo)准，不(bù)得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机构提供的基本服务和(hé)延伸(shēn)服务，应当分别明(míng)确(què)服务项目和收费标准。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构收费前应当向交易当(dāng)事人出具(jù)收费清单，列明(míng)收费标准、收费(fèi)金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪(jì)服务收费。具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用(yòng)。房(fáng)地产互联网平台不得强制要求(qiú)加入(rù)平台的房地产经纪机构(gòu)实行统(tǒng)一的(de)经(jīng)纪服务(wù)收费(fèi)标准(zhǔn)，不得(dé)干预房地(dì)产(chǎn)经纪机构自主(zhǔ)决(jué)定收费标准(zhǔn)。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构、房地(dì)产(chǎn)互联网平台、相(xiāng)关行业组织涉嫌(xián)实施垄断行为的，市场监管(guǎn)部门(mén)依法开(kāi)展(zhǎn)反垄断(duàn)调(diào)查。

　　六(liù)、规范签订(dìng)交易合(hé)同。各地住房和城乡建设部门(mén)要制定房(fáng)屋买卖合(hé)同(tóng)、租(zū)赁合同、经纪(jì)服务合同示范文(wén)本(běn)。房地(dì)产经纪机构应当在(zài)经营(yíng)场所醒目位置公(gōng)示(shì)合同示(shì)范文本，方便交易(yì)当(dāng)事(shì)人(rén)使用(yòng)。房地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构促成(chéng)房(fáng)屋交易，应当(dāng)通过(guò)房屋网签(qiān)备案系统办理房屋买卖、租赁合(hé)同网签备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华人民共和国个人信息保护法》，房地产经纪机构及从(cóng)业人员不得非法(fǎ)收集(jí)、使(shǐ)用、加工(gōng)、传输他人个(gè)人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息(xī)。房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)要(yào)建立健全客户个人信息保(bǎo)护的内部管理(lǐ)制(zhì)度(dù)，严格(gé)依法(fǎ)收集、使用、处理客户个人信息，采取有效措施防(fáng)范(fàn)泄露或(huò)非法使用客户个人(rén)信息(xī)。未(wèi)经当事人(rén)同(tóng)意(yì)，房(fáng)地产经纪机(jī)构及(jí)从业人员不得收集个人信息(xī)和房屋状况信息，不(bù)得发送商业(yè)性短信息或拨(bō)打商业性电话。

　　八、提(tí)升管理服务水平。市、县住房(fáng)和城乡建设部门(mén)要建立健全房屋交易管理服(fú)务(wù)平台，加(jiā)强对交(jiāo)易(yì)房源、房地产经纪机(jī)构及从业人员的管理。房地产经纪机构发布的房源信息(xī)，应当通过平台(tái)进行核验(yàn)。鼓励(lì)通过房屋交易管理服(fú)务平台向(xiàng)交易当事人(rén)提供房源核验、房源(yuán)发布(bù)、合(hé)同网签备案等便民服务。加(jiā)强存量房交易资金监(jiān)管(guǎn)，除交易当事人提出明确要求外，购房(fáng)款应纳入资金监(jiān)管账户(hù)。鼓励房地产经纪(jì)机构将经(jīng)纪服务费用纳入交易资金监管范围。

　　九、加大违法违(wéi)规行(xíng)为整治力度。各地住房(fáng)和城(chéng)乡(xiāng)建设部门要将吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里规(guī)范房地产经纪(jì)服(fú)务纳入房地产市场秩序整治的(de)重要内(nèi)容(róng)，会同有(yǒu)关部(bù)门依法查处“黑中(zhōng)介(jiè)”、侵犯个人(rén)信息合法权益(yì)等违法违(wéi)规行为，曝光(guāng)典型案例。对收费明显高(gāo)于市场平均水(shuǐ)平的(de)房地产经纪机(jī)构，住房和(hé)城(chéng)乡建设部门会(huì)同市场监(jiān)管等部门采(cǎi)取约(yuē)谈等综合措施(shī)进行重点监管。市场监管部门会同(吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里tóng)有关部门依(yī)法查处不(bù)按规定明码标价(jià)、操纵经纪服务收(shōu)费等违反价格和(hé)反垄(lǒng)断法律法(fǎ)规(guī)的行为。对房地产经纪(jì)机构相关违法违规信息(xī)，市场监管部门(mén)要依法依规纳(nà)入国家企(qǐ)业信用(yòng)信息(xī)公示系统。

　　十、加强行业自律管理。房地产(chǎn)经纪(jì)行业组织要健全行规行约(yuē)，完善房地(dì)产经纪服务标准和执业(yè)规(guī)则(zé)，引导房(fáng)地(dì)产经纪机构及从业人员依法合规经营。对(duì)房地产经纪机构(gòu)及从业人员存(cún)在收费不(bù)规(guī)范(fàn)、侵犯客户(hù)个人(rén)信(xìn)息合法权益等情形的，房地产(chǎn)经纪行业组织(zhī)依据行(xíng)规行约给予(yǔ)自律处分。

　　住房(fáng)和城乡建设(shè)部

　　市场(chǎng)监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里