金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容>

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