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中海和万科哪(nǎ)个(gè)档次高

　　中海(hǎi)和万(wàn)科万科档次高的。

　　万科的档次(cì)应该(gāi)要(yào)高一些。

　　万科他(tā)们家的房产质量都不错，不会有那些(xiē)什么(me)漏水、堵塞(sāi)的(de)现象，反正买过他(tā)们家房子的(de)人，都觉得挺好的。而(ér)且(qiě)那边的物业(yè)好像也是挺负责的，平常有什么问题都可以找物业，房(fáng)价(jià)好像(xiàng)也不是说特(tè)别贵(guì)，我觉(jué)得还是可(kě)以购买(mǎi)的。

　　中海的房子就是价格贵，其(qí)实质量还(hái)行，就是(shì)性价比不高。不过并不是说中海的房子质量就不怎么(me)样，而是万(wàn)科的房子质量更(gèng)好(hǎo)，品质(zhì)更优越一些，要比中海的(de)名声(shēng)更大一(yī)些， 基本上每(měi)一个大(dà)小城市都会(huì)有万科(kē)的楼盘在销售。

　　中海、万科简介：

　　中海地产是中(zhōng)国海外(wài)集团(tuán)房地(dì)产(chǎn)业务的品牌统称(chēng)，该品牌诞生(shēng)成长于香港，辐射(shè)到澳门，发(fā)扬光大于中(zhōng)国内地。作(zuò)为跨地域(yù)、具(jù)有国(guó)家一级房地产开发资质的性地产(chǎn)品牌(pái)，中海地产向(xiàng)社会(huì)提供了数万套(tào)住宅产品，为数十(shí)万计的民(mín)众提供了优越(yuè)的居住选择和满(mǎn)意(yì)的消费(fèi)体(tǐ)验(yàn)。

　　万(wàn)科企业股份有限公(gōng)司成(chéng)立于(yú)1984年，2016年，万(wàn)科迈入世界(jiè)500强，位列356位，位于中国地产企业前三名。公司聚(jù)焦城市圈(quān)带的发展战(zhàn)略，万科已经进入中国很多城市，分布在以珠三(sān)角为核心的广(guǎng)深区(qū)域、以长三角(jiǎo)为核心的上(shàng)海区域、以京(jīng)津冀为核(hé)心的北京区域，以及由中西部(bù)中心城市组成的中西部区域。

中海物业(yè)是(shì)国企还是央(yāng)企

　　是(shì)央企(qǐ)的(de)。

　　经营范围包括(kuò)一(yī)般经营项(xiàng)目是(shì)：物业(yè)管(guǎn)理，企业形象策划，从事(shì)房地(dì)产经纪，体(tǐ)育场馆的管(guǎn)理与运营，日用百货、建筑材(cái)料、汽车配件、办公器(qì)械、纺(fǎng)织品等。

央企(qǐ)的意思

　　中央企业，简称央企，在关系(xì)国家安全和(hé)国民经济(jì)命脉的(de)主要(yào)行业和关键(jiàn)领域占据支配(pèi)地位，是国民(mín)经(jīng)济(jì)的重要(yào)支柱。

　　按照(zhào)国有资(zī)产(chǎn)管理权限(xiàn)划分，国有企业分为中央企(qǐ)业和(hé)地(dì)方(fāng)企业。

　　特别指(zhǐ)出(chū)，在(zài)我国除了广义和狭义定义的中(zhōng)央(yāng)企(qǐ)业外，对于个别(bié)中央企业在国(guó)家(jiā)社会经济发展过程中所承担的责任(rèn)较为特殊，这(zhè)些中央企业(yè)归国务院直(zhí)属管理(lǐ)，属于正部级。

中(zhōng)海物业管理有限公(gōng)司

　　中海物(wù)业是中海物(wù)业管理（深圳）有限公(gōng)司(sī)（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立(lì)办于香港，1991年7月在深圳注册，首任总(zǒng)经理(lǐ)是(shì)丁步华。

　　1991年在同行(xíng)业中首(shǒu)家引进香港的成功物(wù)业管理经验(yàn)和先进(jìn)的物管模式，并在之后的多年实践中(zhōng)将(jiāng)其与内地的实(shí)际情(qíng)况进行了(le)充(chōng)分的融合与提升(shēng)，在管理(lǐ)中仍始(shǐ)终保持与香(xiāng)港及(jí)国(guó)际(jì)同行业(yè)同步(bù)，不断推陈出(chū)新、与(yǔ)时俱进。

　　作为全国(guó)物业(yè)管(guǎn)理第一品牌，与其(qí)他物(wù)业公司相比(bǐ)无论在(zài)品牌竞争优势、管理经验(yàn)的积累(lèi)、服(fú)务(wù)品质(zhì)的控制、人力(lì)资源(yuán)的(de)储备(bèi)等各(gè)方(fāng)面都(dōu)独具特色。

管理经验(yàn)优势

　　中海二(èr)十(shí)年的(de)管(guǎn)理(lǐ)发展历程，涵盖的全面管理业态为中海积累了相(xiāng)当丰富(fù)的(de)管(guǎn)理(lǐ)经(jīng)验。

　　公司拥有十几个涉(shè)及物业(yè)管理的(de)专业部门，包括：土建、工程、强电(diàn)、弱电、社区(qū)环境管理（安(ān)全(quán)管(guǎn)理、清洁管理、绿化管养）、社区服务部（社区文化、会所管(guǎn)理）、质量管理(lǐ)部、顾问管理(lǐ)部、信(xìn)息中心；中海物业拥有下属三个专业子公司：中(zhōng)海(hǎi)楼宇科技公司（专(zhuān)营(yíng)楼宇智(zhì)能化(huà)系统的设(shè)计、安装，强电(diàn)、弱电系统的维护(hù)），中海电梯工(gōng)程(chéng)公(gōng)司（具有国(guó)家A级电梯安装、维修(xiū)保养资(zī)质，销售代理名(míng)牌(pái)电梯和各(gè)种型(xíng)号电梯(tī)配件），中海社区环境工程公司（专(zhuān)营楼宇外墙、生(shēng)活水池(chí)的清洗和(hé)专用清洗制剂的研发(fā)）。

　　顾问与(yǔ)代(dài)管项(xiàng)目执行(xíng)当中遇(yù)到的实操问题驻场经理(lǐ)可以在(zài)最快时间内反(fǎn)馈给公司总部(bù)，在三个专业子公司(sī)强有(yǒu)力的技术支持(chí)下同(tóng)时辅(fǔ)之以涉及(jí)物业管理的十几个(gè)专业部门资深专家组成的(de)顾问团，各(gè)种实(shí)操问题可以得到及时有(yǒu)效(xiào)的解决，确保服务的高(gāo)含金(jīn)量，为发展商极大限度地节约(yuē)物管成(chéng)本，提高经济(jì)效益。

中海物(wù)业管(guǎn)理(lǐ)有限公(gōng)司是不是央企

　　私(sī)营企业，中海物业管理有限(xiàn)公司,起源于香港(gǎng),1991年7月18日在深(shēn)圳正式注册成立(lì),是中国海外集团旗下中海地产股份有限公(gōng)司的全资子公司(sī)。

　　其中中(zhōng)国(guó)海外集(柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹jí)团(tuán)1979年始创于(yú)香港,母公司(sī)为(wèi)国(guó)资(zī)委直(zhí)接管理的(de)国有特大型重(zhòng)要(yào)骨干企业(yè)中国建筑工程总公司,集(jí)团现(xiàn)已拥有两家香港上市公司,总资产近400亿港币。

　　拓展资(zī)料(liào)

　　一(yī)，《中华(huá)人民(mín)共和国刑法(fǎ)》

　　（1） 第二百(bǎi)七十一(yī)条 【职务侵占罪】公司、企业或(huò)者其他单位的人员，利用职务(wù)上的便利，将(jiāng)本单位财物非法占(zhàn)为己有，数额较大的，处五年(nián)以(yǐ)下有(yǒu)期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五(wǔ)年以(yǐ)上有期徒刑，可以并(bìng)处没(méi)收财产。

　　（2）国有公司、企业或者其他国有单(dān)位(wèi)中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位(wèi)委派到非国(guó)有(yǒu)公司、企业以及(jí)其他单位(wèi)从事公务的人员有前款行(xíng)为的(de)，依照本法第三百八十二条、第三百(bǎi)八十三(sān)条的规定定罪处罚。

　　二，《最高人民法院、最高人民检察院关于办(bàn)理(lǐ)贪污贿赂刑(xíng)事(shì)案(àn)件(jiàn)适用法律若干问题的解释(shì)》 第十一条 刑法(fǎ)第一百(bǎi)六十(shí)三(sān)条规定的非国(guó)家工作(zuò)人员受(shòu)贿罪(zuì)、第(dì)二(èr)百七十一(yī)条(tiáo)规定(dìng)的职务侵占罪中的数额(é)较大数额(é)巨(jù)大(dà)的数(shù)额(é)起点，按照本(běn)解释关于受贿罪、贪污罪(zuì)相对应的数额标准规(guī)定的二倍(bèi)、五倍执行(xíng)。

　　 刑(xíng)法第二百七十二条(tiáo)规定的(de)挪用资金罪中(zhōng)的数额(é)较(jiào)大数额巨(jù)大(dà)以及进行非法活动情形的数额起点，按照本(běn)解释(shì)关于挪用公款罪数额(é)较大(dà)情节严(yán)重以及进(jìn)行非法活动的(de)数额标准规定的(de)二柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹倍执行(xíng)。

　　三，刑法第一百六(liù)十(shí)四条第一款规定(dìng)的对非(fēi)国家工作人员行(柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹xíng)贿罪中的数额(é)较大数额巨大的数额起点，按照本(běn)解释第七条(tiáo)、第八条第一款关于行贿罪的数额标准规定的二倍执行。

　　对多次(cì)贪污未(wèi)经处理的，按照(zhào)累计贪污数额处罚。

　　犯第一款(kuǎn)罪，在提起(qǐ)公(gōng)诉前如实供(gōng)述自(zì)己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结(jié)果的发生，有第一项规定情形的(de)，可以从轻、减轻(qīng)或者免除处(chù)罚；有第二(èr)项(xiàng)、第三项规定情形(xíng)的，可以(yǐ)从轻(qīng)处罚。

　　犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑(xíng)缓(huǎn)期执行的，人(rén)民法院根据犯罪情(qíng)节等情况可以同时决(jué)定在其死(sǐ)刑缓期执(zhí)行二年(nián)期满(mǎn)依法减为无期徒(tú)刑后，终(zhōng)身监禁，不得减刑、假(jiǎ)释(shì)。

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